L’Ambito di Trasformazione Ordinaria di Capannelle, a Roma, ha riguardato un’area prevalentemente pianeggiante, appartenente al X Municipio nel quadrante sud-est della città di Roma, all’interno del Grande Raccordo Anulare.

L’iniziativa, promossa dall’amministrazione comunale, è stata supportata mediante la fornitura di servizi di progettazione urbanistica; in fase di lottizzazione dell’area, essi hanno previsto la realizzazione di unità abitative, infrastrutture, aree a verde pubblico, aree a destinazione d’uso commerciale e terziario e da destinarsi alla costruzione di servizi di pubblica utilità. Nello studio della localizzazione e conformazione dei lotti, pertanto, la proposta progettuale ha avuto l’obiettivo di  realizzare unità immobiliari ad uso residenziale dotate di adeguate infrastrutture di supporto, garantendo un impatto ambientale sostenibile.

Il progetto ha previsto due tipologie edilizie con cinque diversi tagli di alloggio; le soluzioni comprendono delle abitazioni a schiera su due livelli e delle strutture aggregate, disposte su un piano singolo e con atrio e corpo scala comuni; le costruzioni residenziali, inoltre, sono dotate di parcheggi di pertinenza, prevalentemente interrati nel comparto fondiario, in virtù degli standard urbanistici e per riservare una maggiore superficie da dedicarsi alle aree libere esterne. La proposta progettuale, infine, tenendo conto del mix funzionale da insediare nell’area di nuova urbanizzazione, ha riservato una quota della superficie utile lorda a realizzazioni di edilizia non residenziale; questi comparti sono stati ubicati nell’ambito della superficie fondiaria, così da essere direttamente fruibili dalle aree pubbliche.